Propy lève 100 millions de dollars pour réinventer les transactions immobilières grâce à l’IA
29 janvier 2026, 09h00 (heure de l’Est)
MIAMI, 29 janvier 2026 /PRNewswire/ — Les fonds seront utilisés pour mettre en œuvre une stratégie de consolidation pilotée par l’IA de sociétés de titres et d’entiercement (title & escrow), afin d’améliorer l’efficacité opérationnelle d’un secteur fragmenté estimé à 25 milliards de dollars.
Propy, une entreprise technologique qui utilise l’IA et la blockchain pour automatiser les processus de clôture immobilière, a annoncé aujourd’hui avoir obtenu une ligne de crédit de 100 millions de dollars auprès de Metropolitan Partners Group (« Metropolitan »), une société d’investissement privée spécialisée dans le financement de croissance et de situations spéciales pour les PME non sponsorisées aux États-Unis. Ce financement servira à consolider des sociétés de title et d’escrow au sein d’une plateforme de clôture de bout en bout alimentée par l’IA.
Cette annonce reflète la convergence de plusieurs tendances : la pression croissante liée à la crise de l’accessibilité au logement et l’arrivée de l’IA à un niveau de fiabilité adapté aux usages d’entreprise. Les coûts de transaction peuvent atteindre jusqu’à 10 % de la valeur d’un bien, en raison du nombre élevé d’intervenants et de flux de travail manuels et fragmentés. Dans de nombreux cas, les frais associés et les coûts de clôture dépassent même l’apport initial, effaçant des années d’économies pour les acheteurs américains.
La technologie de Propy vise à réduire l’un des freins les plus sous-estimés à l’accession à la propriété : la friction inhérente à chaque clôture. Propy a lancé un agent IA capable d’exécuter certaines fonctions des agents d’entiercement, comme la consultation des emails, l’ouverture de dossiers 24h/24 et 7j/7, la vérification de comptes bancaires ou encore les échanges avec les prêteurs et les associations de copropriété (HOA).
Propy constate un fort intérêt en matière de fusions-acquisitions pour sa stratégie de consolidation, ayant récemment finalisé une deuxième acquisition de 5 millions de dollars et signé une lettre d’intention pour une troisième opération de 6 millions de dollars, avec un pipeline actif d’environ 75 millions de dollars.
« Nous construisons une couche d’infrastructure qui permet à l’immobilier de fonctionner au même niveau que les marchés financiers modernes : piloté par l’IA et plus liquide », a déclaré Natalia Karayaneva, fondatrice et PDG de Propy. « L’orchestration multi-agents rendra les transactions si fluides et peu coûteuses que la nouvelle génération achètera des logements chaque fois qu’elle changera de ville. Au lieu de 4 à 7 millions de ventes par an, nous pensons voir jusqu’à 20 millions de biens changer de propriétaire chaque année. »
Accélération de la stratégie nationale de consolidation pilotée par l’IA
Propy prévoit d’acquérir des entreprises générant entre 5 et 20 millions de dollars de chiffre d’affaires annuel en Californie, au Texas, dans le Tennessee et dans d’autres États, tout en conservant les équipes locales et en utilisant l’automatisation pour accroître les volumes et les marges. Les sociétés acquises sont modernisées grâce à des workflows automatisés permettant de réduire la charge de travail manuelle jusqu’à 70 %, la blockchain servant d’infrastructure de soutien pour l’auditabilité et la sécurité des règlements.
Metropolitan a structuré cette ligne de crédit autour de sociétés de title agréées et génératrices de flux de trésorerie, finançant leur transformation opérationnelle avec des mécanismes intégrés de protection à la baisse.
« Nous sommes ravis de soutenir Propy dans sa mission d’apporter plus d’efficacité et de transparence aux transactions immobilières résidentielles », a déclaré Paul Lisiak, managing partner et directeur des investissements de Metropolitan. « En tant que fournisseur de capital pour des entreprises en croissance adossées à des actifs, nous avons été séduits à la fois par la solidité des activités de title et d’escrow et par l’approche pragmatique de Propy pour améliorer les processus de clôture grâce à des outils d’IA de nouvelle génération. Nous nous réjouissons de ce partenariat avec Natalia et l’équipe Propy afin de rendre les transactions immobilières plus simples, plus rapides et plus abordables pour les consommateurs américains. »
Depuis 2021, Propy a traité plus de 5 milliards de dollars de transactions, avec un volume qui double تقريبquement chaque année. L’entreprise vise environ 100 millions de dollars de chiffre d’affaires annuel supplémentaire grâce à la poursuite de sa stratégie de consolidation.
Le conseil consultatif de Propy comprend Chris Campbell (ancien secrétaire adjoint au Trésor américain), Mike Jones (Science Inc.), Dr Michael S. Piwowar (ancien commissaire de la SEC) et Michael Casey (président de l’Advanced AI Society). Propy est soutenue par l’investisseur de renom Tim Draper, ainsi que par d’autres investisseurs de premier plan.
À propos de Propy
Propy est une entreprise technologique disposant d’activités agréées de title et d’escrow, alimentées par l’IA et des smart contracts. Sa plateforme automatise l’ensemble du processus de clôture immobilière, de l’offre à l’enregistrement de l’acte, permettant des transactions 24h/24 avec moins d’intermédiaires, moins de paperasse et une sécurité renforcée. Propy élimine ainsi les inefficacités des systèmes hérités obsolètes et réduit les barrières de coûts à l’accès à l’immobilier. Pour plus d’informations, rendez-vous sur Propy.com.
À propos de Metropolitan Partners Group
Fondée en 2008, Metropolitan Partners Group est une société d’investissement privée basée à New York. Metropolitan fournit des capitaux de croissance minoritaires à des entreprises dirigées par des entrepreneurs, principalement aux États-Unis, afin de préserver l’actionnariat, respecter la vision des équipes dirigeantes et accélérer leur développement, tout en offrant valeur et protection à la baisse à ses investisseurs.
